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对于市场预期落空,浙商证券固收首席覃汉表示,对于降准而言,核心的操作必要性是降低银行的资金使用成本,提高净息差空间,而12月下旬多数大行/小行定期存款利率普降至少10BP,银行净息差压力已经有所改善。对降息而言,操作的核心必要性在于降低实体融资成本,促进经济增长预期,但是12月通胀数据超预期,核心CPI和CPI环比均明显转正,内需有所修复,且防止资金空转压力仍然较大,降息在1月落地的必要性不足。
专家认为,保险资管公司一方面要自上而下加强宏观研究和产业研究,更加注重从党中央重大决策部署中寻找“长期投资的密码”,在融入国家发展大局中实现自身更大突破。另一方面要自下而上强化策略研究和产品设计核心能力,对标国际头部保险资管机构,把第三方业务作为检验投资管理能力的“试金石”,牢牢抓住大资管时代财富管理行业的黄金机遇期。
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如前所述,青年群体对居住品质期望较高,这就导致保租房建设、维护、运营成本都较高,资金回笼慢,所收租金仅能覆盖运营成本,在提供社会效益的同时缺乏正向的收益循环。研究显示,当前,住房租赁市场租金回报率或租售比普遍在1%-2%左右,回报周期约10-15年,远低于5%的正常投资收益水平,且整体趋势还在不断下移。